:: ESTUDOS DE VIABILIDADE
Elaboração de estudos de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários e de base imobiliária, para análise do seu potencial de retorno.
:: DESENVOLVIMENTO E ESTRUTURAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS
Análise técnica para estudos de massa e de soluções técnicas para projetos e obras; coordenação de pesquisa de mercado para definição de produto, valores de venda e locação; análise de viabilidade econômico-financeira e estudos para a implantação; plano de negócio do empreendimento para potenciais investidores.
:: GESTÃO DE PARCERIAS
Através de vasta rede de contatos que permeia toda a cadeia construtiva do setor, a QUALYS promove a aproximação dos agentes envolvidos nas etapas do empreendimento (investidores, agentes financeiros, incorporadoras, construtoras, projetistas, imobiliárias, proprietários de áreas, etc.) e realiza a gestão de parcerias para viabilizar o desenvolvimento de negócios sustentáveis.
:: PLANEJAMENTO E MONITORAMENTO DE EMPREENDIMENTOS
Elaboração do macro cronograma físico e financeiro do empreendimento, definição de metas e indicadores de resultado do negócio com o incorporador ou fundo de investimento. Monitoramento do progresso físico e do desempenho financeiro e comercial desde a concepção, execução da obra, entrega e repasse. Identificação e análise de desvios de prazos e resultados e respectivas ações corretivas. Governança corporativa do empreendimento, focando prazos, custos, qualidade e demais riscos do negócio.
:: GERENCIAMENTO DE PROJETOS E OBRAS
Equipe customizada para cada projeto, de acordo com sua natureza, e responsável por todos os controles necessários à garantia da execução do empreendimento, desde a coordenação e compatibilização dos projetos, ações para concorrência de construtoras, elaboração do contrato de construção e, consequentemente, o gerenciamento da produção em canteiro de obras até a entrega final ao cliente.
:: CONSULTORIA EM PROJETOS URBANÍSTICOS E DE EDIFICAÇÕES
Gestão dos processos de desenvolvimento dos projetos, através de análise crítica de atendimento à legislação pertinente ao empreendimento e aplicabilidade de conceitos de novo urbanismo, acessibilidade, desempenho e compatibilidade interdisciplinar.
:: COORDENAÇÃO E COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS
Coordenação do desenvolvimento dos projetos de arquitetura e disciplinas complementares, em todas as etapas, com atividades monitoradas, desde contratação, planejamento, compatibilização dos projetos, legalização, até avaliação de desempenho das entregas e liberação para uso.
:: PLANEJAMENTO DE OBRAS
Desenvolvimento com as construtoras de premissas básicas de planejamento estratégico, plano de ataque de obras, programações físicas e financeiras e todas as ferramentas de controle de prazos e de custos.
:: AUDITORIAS DOS PROCESSOS DE OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DE IMÓVEIS
Buscando subsidiar proprietários de imóveis na gestão e valorização de Seus ativos, a QUALYS realiza a análise dos processos de operação e manutenção predial de edifícios existentes, buscando a identificação de problemas que possam existir na documentação técnica e legal disponível atualmente, no cumprimento do plano de manutenção, no estado de conservação das áreas comuns do imóvel e no funcionamento adequado dos equipamentos, com testes e verificações.